Perguntas Frequentes
Perguntas frequentes
Respostas para vendedores, administradores de insolvência, imobiliárias, empreiteiros e equipas de compliance.
Vendedores e intermediários
Que tipos de imóveis compram?
Quintas e herdades, moradias e villas, apartamentos e prédios de habitação, terrenos e lotes para construção, espaços comerciais e industriais, e quotas ou acções de sociedades cujo principal activo é imobiliário — em Portugal e Espanha.
Compram participações em sociedades?
Sim. Quando o imóvel está detido por uma sociedade, adquirimos normalmente as quotas ou acções dessa sociedade, sujeito a uma diligência jurídica, financeira e fiscal completa.
Compram imóveis degradados ou com problemas jurídicos?
Sim, desde que os problemas possam ser identificados e quantificados. Normalmente não avançamos com imóveis com litígios de propriedade que não consigamos avaliar, nem com passivos ambientais ou estruturais não quantificáveis.
O que precisam para avaliar uma oportunidade?
A identificação do imóvel ou da sociedade (certidão predial e caderneta, ou certidão comercial), a referência e datas do leilão ou processo, informação sobre ónus, fotografias recentes e eventuais relatórios técnicos, e os seus contactos.
Com que rapidez respondem?
Procuramos responder a todos os pedidos no prazo de 2 dias úteis. Se houver um prazo de leilão, indique-o no seu pedido.
A minha informação é confidencial?
Sim. Mantemos as operações confidenciais, partilhamos informação apenas com os consultores envolvidos na avaliação e tratamos os dados pessoais de acordo com a nossa Política de Privacidade.
Imobiliárias e empreiteiros
Como vendem os imóveis reabilitados?
Através de imobiliárias licenciadas e empresas de imóveis em Portugal e Espanha. Não anunciamos imóveis ao público em geral.
Como pode a minha agência receber os vossos imóveis?
Registe a sua agência na página Parceiros. Contactamo-lo quando tivermos imóveis concluídos nas regiões que abrange.
Trabalham com empreiteiros?
Sim. Trabalhamos com empreiteiros e subempreiteiros independentes nas áreas de estruturas, coberturas, electricidade, canalização, carpintaria, pedra e reabilitação geral, com contratos escritos e âmbitos de trabalho claros.
Sobre a sociedade
Quem é a Iberian Recovery Capital?
A Iberian Recovery Capital Ltd. é uma sociedade privada registada em Inglaterra e no País de Gales, com o número de sociedade 14487735, que adquire, reabilita e revende imóveis em situação de recuperação em Portugal e Espanha.
Porque é que uma sociedade inglesa compra em Portugal e Espanha?
Muitos dos imóveis que procuramos estão detidos por sociedades portuguesas ou espanholas. Sendo uma sociedade inglesa, adquirir as participações dessas sociedades é muitas vezes a via mais eficiente, e cada aquisição é concluída em conformidade com a lei local aplicável.
São um fundo de investimento?
Não. Não somos um fundo de investimento, não captamos capital de terceiros e nada neste website constitui um convite ao investimento. Não concedemos financiamento a compradores.
Como tratam a conformidade?
Realizamos verificações de identificação (KYC) e de origem dos fundos às nossas contrapartes e esperamos a mesma transparência de quem negoceia connosco. Não aceitamos operações que não consigamos documentar.
Têm um escritório que possa visitar?
A nossa sede social em Londres é a morada oficial para correspondência e notificações legais. A nossa actividade decorre em Portugal e Espanha e as reuniões são realizadas por marcação.